Gizella Malomház – Prémium luxus loft és páratlan panorámás terasz a Duna közelében** 🏢🌊

**Gizella Malomház – Prémium luxus loft és páratlan panorámás terasz a Duna közelében** 🏢🌊

Vannak ingatlanok, amelyek értéke és kisugárzása túlmutat a szokásos négyzetméterárakon. A IX. kerület legkarakteresebb, történelmi múltú ipari műemlék épületében, a Gizella Malomházban kínálunk egy olyan prémium loft lakást, amely a modern designt, a művészi enteriőrt és a kompromisszummentes luxust ötvözi. ✨

🔍 **Az ingatlan karakterisztikája**
A belső terek kialakításakor az indusztriális monumentalitás megőrzése és a prémium életérzés maximalizálása volt az elsődleges szempont.

* **Alapterület:** 73 m²-es, rendkívül világos és tágas belső élettér, melyhez egy ritkaságszámból menő, 17 m²-es, pergolával felszerelt, félig fedett terasz kapcsolódik. ☀️
* **Elosztás:** A nagypolgári és loft tradíciókat követve a nappali és a háló zóna egy impozáns, áramló térben kapott helyet, amelyet egy funkcionális, stílusos dolgozósarok és egy tágas, vendégfogadásra is kiválóan alkalmas konyha-étkező rész egészít ki. 📐
* **Műszaki nívó:** Prémium Mapei öntött beton padló biztosítja a letisztult alapot, a tökéletes hőérzetről pedig két esztétikus, a lakás stílusába simuló Mitsubishi design klíma gondoskodik. A konyha csúcsminőségű Bosch gépekkel és beépített borhűtővel felszerelt. 🍷
* **Környezet:** A hatalmas ablakokból és a tágas teraszról elvehetetlen, lenyűgöző panoráma nyílik, ameddig a szem ellát, ideális hátteret biztosítva a mindennapokhoz. 🌅

📈 **Stratégiai előnyök**

* **Művészi enteriőr:** A lakás teljes berendezése prémium minőségű, egyedi KARE design elemekből áll, a rejtett LED világítással szerelt fürdőszoba pedig privát spa-élményt nyújt külön káddal és zuhanyzóval. 💎
* **Történelmi háttér:** A 20. század eleji gőzmalomból átalakított épület robusztus szerkezetével, hatalmas belmagasságával és egyedi karakterével Budapest egyik legkülönlegesebb luxusprojektje. 🏛️
* **Kényelem és biztonság:** Az épületben működő 24 órás portaszolgálat a legmagasabb szintű diszkréciót és személyi biztonságot garantálja. 🛡️
* **Extra opciók:** A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy kényelmes teremgarázs-beálló (ahol az elektromos autótöltő kialakítása is megoldható) és egy saját tároló. 🚗

👥 **Kinek ajánlom?**
Azon igényes, a művészetekre és a modern építészetre fogékony vásárlóknak és befektetőknek, akik nem csupán lakóhelyet, hanem egy markáns életstílust keresnek, és értékelik a nemzetközi szintű prémium designt egy értékálló, történelmi környezetben. 💼

*"A minőségi otthonválasztás alapja az ingatlan műszaki értéke és a mindennapi életérzés közötti egyensúly."* 🗝️

💰 **Pénzügyi paraméterek**
🔹 **Lakás irányára:** 155.000.000 Ft
🔹 **Teremgarázs hely:** 15.000.000 Ft (elektromos töltési lehetőséggel)
🔹 **Saját tároló:** 1.500.000 Ft

🌐 **Gizella Millhouse – Premium Luxury Loft & Unobstructed Panorama near the Danube**
A unique architectural masterpiece in a historic 20th-century steam mill building, combining industrial heritage with premium KARE design interiors. ✨

* **Key features:** 73 sqm of bright, open-plan living space with a grand ceiling height, paired with a rare 17 sqm panoramic terrace equipped with a pergola. 🌅
* **Technical details:** Sleek Mapei poured concrete flooring, high-end Bosch appliances with a built-in wine cooler, Mitsubishi design climate control, and a luxury spa-bathroom with LED ambient lighting. 💎
* **Safety & Extras:** 24-hour concierge service, mandatory underground parking space (EV charger friendly) for HUF 15M, and a private storage unit for HUF 1.5M. 🛡️
* **Strategic value:** Outstanding micro-location near Boráros tér and the Danube, presenting a recession-proof, top-tier asset with high liquidity on the international market. 📈

📞 **Kapcsolat és megtekintés**
Herczeg-Bíró Edith
+36 30 949 2772
DreamHome Universum – Válogatott Ingatlanstratégia
🌐 [dreamhomeuniversum.com](https://www.dreamhomeuniversum.com/)
💼 [linkedin.com/in/edith-herczeg-bíró-88929540b](https://www.google.com/search?q=https://www.linkedin.com/in/edith-herczeg-b%25C3%25ADr%25C3%25B3-88929540b/)