🌳Kertkapcsolatos luxusrezidencia és saját spa oázis a Rózsadomb szívében🏛️

Budapest egyik legnívósabb, csendes hegyvidéki részén kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságú, 2017-ben épült, újszerű állapotú, nettó 163 nm-es, nappali + 4 szobás prémium lakást. Ez az egy szinten elhelyezkedő otthon a modern minimál építészetet és a privát zöldövezeti intimitást ötvözi.

🔍 Az ingatlan karakterisztikája
A belső terek kialakításakor a magasfokú diszkréció, a tágas családi terek és a prémium életérzés maximalizálása volt az elsődleges szempont.

Alapterület: Nettó 163 m²-es, egyszintes, rendkívül tágas és napfényes élettér, amely egy mindössze négy lakásos, modern, liftes társasház földszintjén található.

Elosztás: A lakás szíve a 44 m²-es, monumentális nappali-étkező, amely ideális helyszín a családi és társasági élethez. Az elrendezés családok számára is tökéletes: a három kényelmes hálószoba mellett egy negyedik helyiség dolgozó- vagy vendégszobaként funkcionál. A privát zónákban gardrób és elegáns fürdőszobák találhatók.

Műszaki nívó: A legmagasabb kategóriájú műszaki tartalom jellemzi: hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, háromrétegű alumínium nyílászárók, 15 cm-es grafitos hőszigetelés, elektromos zsaluzia, H tarifás villanyóra, valamint távolról vezérelhető kamera- és riasztórendszer.

Környezet: A szintenkénti egyetlen lakásos kialakítás és a belső kert felé történő tájolás teljes intimitást biztosít. A nappaliból közvetlenül elérhető a 48 m²-es terasz, amely egy 79 m²-es burkolt kertrészhez és további 184 m²-es, kizárólagos használatú saját zöld kerthez kapcsolódik. A terasz saját finn szaunával, lounge-résszel és gyermekjátszótérrel van felszerelve.

📈 Stratégiai előnyök

Építészeti érték: A 2017-es építésű, modern minimál villalakás a budai piacon a legidőtállóbb és legértékállóbb befektetések közé tartozik, ahol a prémium minőség garantálja a tőkeérték megőrzését.

Lokáció: A Rózsadomb exkluzív, csendes, mégis kiválóan megközelíthető mikrolokációja, amely egyszerre nyújtja a hegyvidéki nyugalmat és a belváros kényelmes közelségét.

Értékállóság: A mindössze 3 szomszéddal rendelkező, nagykertes, saját wellness-funkciókkal ellátott rezidencia egy rendkívül ritka, magas likviditású prémium eszköz a nemzetközi piacon is.

👥 Kinek ajánlom?
Azon igényes vásárlóknak és befektetőknek, akik a budai hegyvidék exkluzivitására és egy kertes ház nyújtotta privát szférára vágynak, de mindezt egy modern, akadálymentes, egyszintes luxuslakás minden kényelmével és biztonságával együtt szeretnék élvezni.

"A minőségi otthonválasztás alapja az ingatlan műszaki értéke és a mindennapi életérzés közötti egyensúly." 🗝️

💰 Pénzügyi paraméterek
🔹 Lakás irányára: 590.000.000 Ft (a nagyméretű saját tárolót az ár tartalmazza)
🔹 Teremgarázs helyek: 2 beállóhely vásárolható elektromos autótöltési lehetőséggel, 30.000.000 Ft / db áron.

🌐 Villa Elegance & Private Spa in the Heart of Rózsadomb
An exceptional net 163 sqm single-story luxury apartment for sale in a prestigious, modern 4-unit building with an elevator, ensuring absolute privacy and security.

Key features: Massive 44 sqm living-dining room, 3 comfortable bedrooms plus a home office, walk-in closets, and high-end built-in furniture. Features a 48 sqm terrace with a private Finnish sauna and lounge area, connecting to a 184 sqm exclusive-use private garden.

Technical details: State-of-the-art heat pump system (ceiling cooling & underfloor heating), triple-glazed aluminum windows, electric blinds, and a remote camera/alarm system. Underground parking with 2 spaces (EV friendly) is available for HUF 30M each.

Strategic value: Premium, low-maintenance "lock-up and leave" asset in a top-tier Buda location, presenting a recession-proof investment with outstanding market liquidity.

📞 Kapcsolat és megtekintés
Herczeg-Bíró Edith
+36 30 949 2772
DreamHome Universum – Válogatott Ingatlanstratégia
🌐 dreamhomeuniversum.com
💼 linkedin.com/in/edith-herczeg-bíró-88929540b