🏛️ Panoráma és értékállóság Szemlőhegy zöldövezeti szívében

Eladó egy 63 m²-es, teljeskörűen felújított, délkeleti fekvésű lakás a II. kerület egyik legnívósabb részén, Szemlőhegyen. Az ingatlan egy rendezett, kétszintes társasház első emeletén található, egyedülálló panorámával és csendes, természetközeli élettérrel.

🔍 Az ingatlan karakterisztikája
A belső terek tervezésekor a fény és a funkcionalitás maximalizálása volt az elsődleges szempont.
Alapterület: 63 m² (logikus, tiszta elosztás).
Helyiségek: Tágas hálószoba, napfényes nappali, szeparált konyha-étkező és kamra.
Kültér: 9 m²-es, panorámás erkély – a lakás egyik legértékesebb pontja.
Felszereltség: Klímaberendezés, modern burkolatok, teljes gépészeti felújítás.

📈 Miért stratégiai döntés ez az otthon?
Lokáció és Intimitás: Szemlőhegy Budapest egyik legstabilabb értékőrző környéke, ahol a zöldövezeti nyugalom kiváló városi infrastruktúrával párosul.
Komplexitás és Biztonság: Az ingatlanhoz egy 8.000.000 Ft-ért kötelezően megvásárolandó önálló garázs tartozik. A társasház zárt udvarán további beállási lehetőség biztosított – ez a budai oldalon kritikus kényelmi faktor.
Fenntarthatóság: A felújított belső és a déli tájolás hosszú távon is alacsony rezsit és élvezhető lakókörnyezetet garantál.

👥 Kinek ajánlom?
Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik számára az ingatlanvásárlás nemcsak befektetés, hanem életminőség-választás. Ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik értékelik a budai panorámát és a természet közelségét.

"A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket."

Irányár: 114 900 000 Ft (+ 8 000 000 Ft garázs)
Referencia szám: LK069385

🌐 English Summary: Panoramic View and Value Stability

A fully renovated, 63 m², southeast-facing apartment in District II’s prestigious Szemlőhegy.

Key features: 63 m² floor plan, spacious bedroom, sun-drenched living room, and a 9 m² panoramic balcony.

Strategic value: Located in a high-value retention area with excellent infrastructure. Includes a mandatory private garage (8M HUF) and secure courtyard parking.
Condition: Completely renovated, energy-efficient, and move-in ready.